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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose: cette charmante maison de plain-pied de 149m² habitables offrant un cadre de vie paisible et convivial à deux pas des commerces et de la plage. ...
13ter Rue Chauvet 44770 Préfailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 919 €/mois | 30 058 €/mois | 833 196 € | 86 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 873 720 € | 126 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 947 880 € | 201 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 1 030 320 € | 283 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 368 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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777 000 € | 5 250 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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T5 LA PLAINE SUR MER
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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730 000 € | 5 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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730 000 € | 5 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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730 000 € | 5 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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710 600 € | 4 205 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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702 855 € | 3 971 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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693 500 € | 3 853 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Port Aux Goths | 1 238 500 € | 145 m² | 8 541 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Caves | 887 000 € | 161 m² | 5 509 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |
| 23/06/2023 | 234 Rte De La Pointe St Gildas | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |