Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
DANS VOTRE - MAISON PREFAILLES- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 300 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV À seulement 500 m des plages et 300 m des commerces, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 470 904 € | 48 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 71 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 113 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 582 240 € | 160 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 208 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
438 500 € | 3 453 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
438 500 € | 3 453 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
443 000 € | 3 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 PREFAILLES
|
433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREFAILLES
|
433 417 € | 3 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
447 066 € | 3 888 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
449 800 € | 3 259 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
449 800 € | 3 102 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
449 800 € | 3 259 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
425 417 € | 3 765 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
454 066 € | 3 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De La Croix Caillaud | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 23/06/2023 | 234 Rte De La Pointe St Gildas | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |