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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
L' vous propose : En impasse, venez poser vos valises et profitez de la plage de PORT MELEU . Maison lumineuse de 46m² rénovée avec goût . Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine...
2 Allee Marcel 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PREFAILLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PREFAILLES
|
223 650 € | 5 201 € | 43 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 11 Av De La Plage E. Tabarly | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € |
| 20/03/2024 | 39 Rue Des Fossettes | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 29/02/2024 | 13 Av De La Plage E. Tabarly | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 08/09/2023 | 40 Grande Rue | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 18/07/2023 | 13 Av De La Plage E. Tabarly | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |
| 06/07/2023 | 26b Pl Du Marche | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 17/04/2023 | 11 Av De La Plage E. Tabarly | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |