Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Précilhon : maison de 4 pièces (85 m²) en vente Emplacement privilégié - À découvrir à Précilhon (64400) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 85 m² et 750 m² de terrain. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECILHON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECILHON Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRECILHON
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSUS
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEDEUIX
|
218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECILHON
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECILHON
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECILHON
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECILHON
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LEDEUIX
|
192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 GEUS D OLORON
|
182 000 € | 2 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEUS D OLORON
|
182 000 € | 2 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEUS D OLORON
|
182 000 € | 2 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEUS D OLORON
|
182 000 € | 2 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Parale | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 09/02/2024 | 6 Che De La Biassette | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue Du Hourquet | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 05/07/2023 | 15 Rue Du Moulin | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |