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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
EN EXCLUSIVITE À Préaux, découvrez cette maison moderne de 2011, parfaitement entretenue et offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREAUX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DARNETAL
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN EPINAY
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 DARNETAL
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267 750 € | 2 349 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VIEUX RUE
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262 758 € | 2 628 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS L EVEQUE
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS L EVEQUE
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VIVIER
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue Des Ecoles | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 12/02/2025 | 366 Rue Du Bourg | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 06/02/2025 | 59 All De La Tuilerie | 262 500 € | 102 m² | 2 574 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Chenes | 254 014 € | 101 m² | 2 515 € |
| 23/12/2024 | 191 All De La Tuilerie | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 12/12/2024 | 1120 Rte De Gournay | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 25/10/2024 | 10 All Des Peupliers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 12 Rte De Roncherolles | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 30/08/2024 | 370 Imp De La Folletiere | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 31/07/2024 | 171 Rue Tour De Preaux | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 27/06/2024 | 360 Rte De Gournay | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 08/06/2024 | 253 Rte De La Vieux Rue | 283 950 € | 112 m² | 2 535 € |
| 08/02/2024 | 334 Rue Aux Juifs | 207 671 € | 95 m² | 2 186 € |
| 29/11/2023 | 43 All Des Buissons | 261 850 € | 99 m² | 2 645 € |
| 15/09/2023 | 448 Rue De La Laie | 228 550 € | 79 m² | 2 893 € |