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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Au cOEur de la Mayenne, dans la charmante commune de Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson, je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle d...
18 Avenue du Maréchal Leclerc 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRE EN PAIL ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRE EN PAIL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGERES LA ROCHE
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ORGERES LA ROCHE
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PRE EN PAIL
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CALAIS DU DESERT
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146 720 € | 1 276 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 LA PALLU
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152 500 € | 1 374 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES LA ROCHE
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158 300 € | 1 537 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRE EN PAIL
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158 300 € | 1 537 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 115 L Aunay | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 22/01/2025 | 165 La Trinite | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 11/01/2025 | 100 Clair Doiteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 17 Cite Des Chataigniers | 16 666 € | 79 m² | 211 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pre Goupil | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Combattants D Afn | 24 500 € | 90 m² | 272 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue Ste Anne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ste Anne | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/10/2024 | 37 Cite Du Vieux Chene | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 16/10/2024 | 104 Rue Aristide Briand | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 04/10/2024 | 143 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 13/09/2024 | 105 Mevitte | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue De L'etanchot | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 02/09/2024 | 110 Les Grands Veaux | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/07/2024 | 105 Malitourne | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |