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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, en plein centre-ville, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.Un accès direct à la terrasse struc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 13/12/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/08/2024 | 23 Av Des Cerisiers | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 09/08/2024 | 4 Av Pau Casals | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/07/2024 | 32b Rue De L Agriculture | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 21/06/2024 | 4 Av Pau Casals | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 29/04/2024 | 14 Av Du Docteur Lavall | 1 386 000 € | 82 m² | 16 902 € |
| 05/04/2024 | 4 Av Pau Casals | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 29/03/2024 | 4 Av Pau Casals | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 29/02/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |