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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Dans une résidence à Pra Loup 1600, proche d'un arrêt navette, ce studio rénové est composé d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc.Gra...
459 Rue de la Chapelle 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PRA LOUP
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61 300 € | 2 554 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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68 700 € | 2 863 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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68 900 € | 2 871 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BARCELONNETTE
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68 900 € | 2 871 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRA LOUP
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69 000 € | 2 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BARCELONNETTE
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69 000 € | 2 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 UVERNET FOURS
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60 000 € | 2 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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69 000 € | 2 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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69 000 € | 2 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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69 000 € | 2 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 LE SAUZE
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55 000 € | 2 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ENCHASTRAYES
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | Res Les Marmottes Bleues | 40 200 € | 16 m² | 2 513 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 17/01/2025 | Res Le Monoikos | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 16/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 81 800 € | 32 m² | 2 556 € |