Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Frédéric Lucas vous propose: Construite en 2007, cette maison de 75m² sur 2 niveaux bénéficie d'un cadre sans nuisance sonore.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POUZAUGES ↗ +27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POUZAUGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUZAUGES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUZAUGES
|
123 000 € | 1 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 POUZAUGES
|
122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAUGES
|
122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAUGES
|
122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAUGES
|
122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 POUZAUGES
|
130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 POUZAUGES
|
120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUZAUGES
|
120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUZAUGES
|
119 000 € | 1 308 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T5 POUZAUGES
|
115 400 € | 1 241 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUZAUGES
|
115 400 € | 1 241 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MESMIN
|
108 190 € | 1 319 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MESMIN
|
108 190 € | 1 319 € | 82 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MESMIN
|
108 190 € | 1 319 € | 82 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue Paul Cezanne | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Bois De La Folie | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Charles Largeteau | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Cardeurs | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Ferchaud De Reaumur | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Bourg Belard | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De La Chintre | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 13/03/2025 | 53 Av Des Moulins | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 17 Av De La Gde Versaine | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 39 Rue De La Pierre Blanche | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 03/12/2024 | 13 Av Des Sables | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Bobiniere | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |
| 17/10/2024 | 18 Rue Des Cordiers | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/10/2024 | 35 Rue Des Bosquets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |