108 190 €
Bien
82 m²
ST MESMIN
85700
N/A
vs marché
1 319
€/m²
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Bien • 6 pièces • 82 m²
ST MESMIN (85700)
Jardin
DPE
E
Énergie
Gaz
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Et si ce bien devenait votre prochain projet Située à seulement 10 minutes de Pouzauges et 6 minutes de Ceriza...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 152 €
Prix net vendeur
103 038 €
Frais de notaire
+8 893 €
Émoluments
1 464 €
Droits & taxes
6 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 083 €
Capital à emprunter
117 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 17 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 40 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 52 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,00%
10 824 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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