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POULX - VILLA 6 PIÈCES - JARDIN, PISCINE, GARAGE ! A découvrir à 10min de Nîmes, villa familiale située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Poulx. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POULX
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T7 POULX
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449 000 € | 2 454 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGUERITTES
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 POULX
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389 000 € | 2 223 € | 175 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5627 Imp Des Grives | 378 500 € | 151 m² | 2 507 € |
| 16/07/2024 | 168 Rue De Fontfroide | 560 000 € | 157 m² | 3 567 € |
| 20/06/2024 | 262 Rue Des Oliviers | 443 500 € | 150 m² | 2 957 € |
| 31/01/2024 | 98 Rue Des Girolles | 529 400 € | 153 m² | 3 460 € |
| 15/06/2023 | 148 Rue De Souteiranne | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |