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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Belle maison familiale avec grand terrain à proximité du centre A seulement quelques minutes du centre de Balbigny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charma...
639 Chemin des Terres Noires 42510 Balbigny
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POUILLY LES FEURS
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FEURS
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T7 FEURS
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T7 FEURS
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T8 FEURS
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 FEURS
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T7 FEURS
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FEURS
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T7 FEURS
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T7 FEURS
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5080 Le Bourg | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 10/01/2025 | 213 Rue Des Tisseurs | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 30/09/2024 | 10 All Du Ruisseau | 247 420 € | 140 m² | 1 767 € |
| 06/08/2024 | 41 Imp Des Portes De Briele | 249 250 € | 109 m² | 2 287 € |
| 01/07/2024 | 5309 Le Moulin Robert | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 14/06/2024 | 106 Le Grand Chemin | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 13/06/2024 | 32 Imp Renaissance | 208 875 € | 100 m² | 2 089 € |
| 22/03/2024 | 5345c La Tuilliere | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 23/01/2024 | 31 Grand'rue | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 15/01/2024 | 90 Clos Des Vercheres | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 31/10/2023 | 39 Imp Renaissance | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 25/09/2023 | 5267 Les Odiberts | 186 000 € | 140 m² | 1 329 € |
| 04/09/2023 | 325 Rue De Cluny | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 03/05/2023 | 50 Imp De Donzy | 206 100 € | 99 m² | 2 082 € |