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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON 10 mn DAX SUD PLAIN-PIED 90 m²Dans le bourg de POUILLON, en position dominante, jolie maison de plain-pied des années 1960 parfaitement entretenue comprenant une entrée, un ...
398 Chemin de Cabannes 40350 Pouillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 POUILLON
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 POUILLON
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 POUILLON
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 POUILLON
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192 600 € | 1 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 114 All De Baric Haout | 339 000 € | 104 m² | 3 260 € |
| 19/05/2025 | 296 Chem De Cabannes | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 01/02/2025 | 128 Imp Du Hourat | 50 100 € | 75 m² | 668 € |
| 27/12/2024 | 223 Av Du Marensin | 226 900 € | 91 m² | 2 493 € |
| 29/10/2024 | 204 Av Du Pas De Vent | 152 336 € | 85 m² | 1 792 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De Houradeys | 290 700 € | 110 m² | 2 643 € |
| 03/10/2024 | 366a Mesplerot | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Pouyale | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 08/07/2024 | 14 Aulons | 278 450 € | 100 m² | 2 785 € |
| 27/06/2024 | 60 Imp Des Pins | 303 500 € | 95 m² | 3 195 € |
| 29/05/2024 | 1676 Rte De Dax | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 05/03/2024 | 80 All Des Salamandes | 236 460 € | 84 m² | 2 815 € |
| 01/02/2024 | 78 Imp De Larraillet | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 15/12/2023 | 1433 Chem De Coulet | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 51 Rue Alfred Longuefosse | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |