217 300 €
T5
99 m²
POTIGNY
14420
+23%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 300 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
POTIGNY (14420) • Potigny
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 348 €
Prix net vendeur
206 952 €
Frais de notaire
+16 020 €
Émoluments
2 460 €
Droits & taxes
12 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 320 €
Capital à emprunter
233 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 105 312 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 068 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POTIGNY ↗ +9.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POTIGNY
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217 300 € | 2 195 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 USSY
|
209 000 € | 1 699 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 USSY
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209 000 € | 1 699 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 USSY
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209 000 € | 1 699 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSY
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209 000 € | 1 699 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 POTIGNY
|
230 800 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS CANIVET
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS CANIVET
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 BONS TASSILLY
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186 000 € | 1 550 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONS TASSILLY
|
186 000 € | 1 550 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Antonio Vivaldi | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Du Chemin Neuf | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 26/03/2025 | 8 Le Chemin Des Fresnes | 108 500 € | 86 m² | 1 262 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 15/10/2024 | 5036 Rue Du Village | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 41 000 € | 110 m² | 373 € |
| 30/09/2024 | 5175 Che D Aisy | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 10/09/2024 | 1 Imp Du Levant | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue De La Descenderie | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/12/2023 | 8 Rue De Jutrosin | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 04/08/2023 | 19 Rue Des Ormes | 208 550 € | 89 m² | 2 343 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue Antonio Vivaldi | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue Des Ormes | 154 466 € | 94 m² | 1 643 € |