230 800 €
T5
100 m²
POTIGNY
14420
+31%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
POTIGNY (14420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 990 €
Prix net vendeur
219 810 €
Frais de notaire
+16 902 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 702 €
Capital à emprunter
247 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 200 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POTIGNY ↗ +9.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Antonio Vivaldi | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Du Chemin Neuf | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 26/03/2025 | 8 Le Chemin Des Fresnes | 108 500 € | 86 m² | 1 262 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Frederic Chopin | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 15/10/2024 | 5036 Rue Du Village | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 41 000 € | 110 m² | 373 € |
| 30/09/2024 | 5175 Che D Aisy | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 10/09/2024 | 1 Imp Du Levant | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 15/05/2024 | 2 Imp De La Roche | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue De La Descenderie | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/12/2023 | 8 Rue De Jutrosin | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 04/08/2023 | 19 Rue Des Ormes | 208 550 € | 89 m² | 2 343 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue Antonio Vivaldi | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |