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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A PORTICCIO, avec une agréable vue mer, découvrez cette ravissante petite maison de 3 pièces en parfait état, située à proximité du centre, de ses restaurants, commerces, club de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5264a Fornace | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 07/05/2025 | 5391 Fornace | 440 000 € | 55 m² | 8 000 € |
| 07/03/2025 | 6a Dom Domaine De L Olympe | 392 000 € | 70 m² | 5 600 € |
| 19/02/2025 | 5122 Pianella | 523 000 € | 70 m² | 7 471 € |
| 04/02/2025 | 1 Res U Sognu | 357 000 € | 87 m² | 4 103 € |
| 23/12/2024 | 5157 Nebbiajo | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 16/12/2024 | 5530 Carbone | 750 000 € | 74 m² | 10 135 € |
| 24/10/2024 | 5245 Marincaj Di Viva | 342 000 € | 64 m² | 5 344 € |
| 23/10/2024 | 5442 Tavola | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 27/09/2024 | 5246a Castiglione | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 26/09/2024 | 5246 Marincaj Di Viva | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 13/09/2024 | 5279 Porticcio | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 27/08/2024 | 5334 Porticcio | 1 590 000 € | 90 m² | 17 667 € |
| 26/08/2024 | 5478 Scaglione | 780 000 € | 91 m² | 8 571 € |
| 03/06/2024 | 5243 Marincaj Di Viva | 654 255 € | 86 m² | 7 608 € |