4 680 000 €
Immeuble
519 m²
PORTICCIO
20166
N/A
vs marché
9 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 680 000 €
Chalet • 15 pièces • 519 m²
PORTICCIO (20166)
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-222 857 €
Prix net vendeur
4 457 143 €
Frais de notaire
+307 532 €
Émoluments
43 211 €
Droits & taxes
262 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 987 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 987 532 €
Capital à emprunter
4 987 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 616 €/mois | 180 655 €/mois | 5 007 744 € | 518 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 760 €/mois | 132 606 €/mois | 5 251 200 € | 762 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 650 €/mois | 95 909 €/mois | 5 697 000 € | 1 208 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 803 €/mois | 78 191 €/mois | 6 192 720 € | 1 703 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 352 €/mois | 67 733 €/mois | 6 705 600 € | 2 216 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
68 508 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-25 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 709 €/an
Charges copro. NR
3 114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 796 €/an
GLI (2,5%)
1 713 €/an
Vacance locative
5 707 €/an
Total charges
21 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T15 PORTICCIO
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4 680 000 € | 9 017 € | 519 m² | 15 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5961 Porticcio | 5 000 000 € | 415 m² | 12 048 € |