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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTICCIO ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIETROSELLA
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274 000 € | 4 982 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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274 000 € | 4 982 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIETROSELLA
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTICCIO
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTICCIO
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5401b Vge De Terra Bella | 166 665 € | 29 m² | 5 747 € |
| 26/05/2025 | 5401a Vge De Terra Bella | 171 195 € | 31 m² | 5 522 € |
| 16/05/2025 | 5400 Vge De Terra Bella | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 12/05/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 16/04/2025 | 212f Viva | 323 000 € | 45 m² | 7 178 € |
| 14/04/2025 | 5401a Vge De Terra Bella | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 01/04/2025 | 5276 Res Tinarello | 121 680 € | 46 m² | 2 645 € |
| 26/03/2025 | 5401a Vge De Terra Bella | 202 470 € | 39 m² | 5 192 € |
| 07/03/2025 | 5401b Vge De Terra Bella | 239 000 € | 35 m² | 6 829 € |
| 26/02/2025 | 11 Lot Colline Des Fleurs | 167 500 € | 34 m² | 4 926 € |
| 25/02/2025 | 5466 Porticcio | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 13/02/2025 | 5401a Vge De Terra Bella | 167 900 € | 34 m² | 4 938 € |
| 07/02/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 31/01/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 256 100 € | 49 m² | 5 227 € |
| 24/01/2025 | 5273a Porticcio | 505 000 € | 36 m² | 14 028 € |