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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située à seulement 200m de la plage, charmante villa mitoyenne de 90m² avec agréable vue mer. édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTICCIO ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4DHV Actuel
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530 000 € | - |
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#ag3UV
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530 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5388 Tennerella | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/06/2025 | 5240d Marincaj Di Viva | 604 000 € | 104 m² | 5 808 € |
| 28/05/2025 | 6644 Canne | 785 790 € | 95 m² | 8 271 € |
| 22/05/2025 | 5264a Fornace | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/03/2025 | 5700 Res Hauts De La Res Du Golfe | 699 250 € | 100 m² | 6 993 € |
| 07/03/2025 | 6a Dom Domaine De L Olympe | 392 000 € | 70 m² | 5 600 € |
| 19/02/2025 | 5122 Pianella | 523 000 € | 70 m² | 7 471 € |
| 04/02/2025 | 1 Res U Sognu | 357 000 € | 87 m² | 4 103 € |
| 16/12/2024 | 5530 Carbone | 750 000 € | 74 m² | 10 135 € |
| 19/11/2024 | 5029a Grosseto | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 27/09/2024 | 5246a Castiglione | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 13/09/2024 | 5279 Porticcio | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 27/08/2024 | 5334 Porticcio | 1 590 000 € | 90 m² | 17 667 € |
| 26/08/2024 | 5478 Scaglione | 780 000 € | 91 m² | 8 571 € |
| 30/07/2024 | 5390 Fornace | 1 097 245 € | 100 m² | 10 972 € |