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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon vue exceptionnelle sur la mer méditerranée. Isolation phonique et thermique, double vitrage, placards, climatisation, grand carrelage a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT VENDRES
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651 420 € | 7 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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T4 PORT VENDRES
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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699 000 € | 8 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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584 900 € | 7 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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584 000 € | 7 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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574 900 € | 7 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Camille Pelletan | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Maurice Poncelet | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Camille Pelletan | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Liberte | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 160 340 € | 65 m² | 2 467 € |
| 17/02/2025 | 2 Rpe Joseph Nadal | 191 120 € | 63 m² | 3 034 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Violet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Violet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Louis Blanc | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 188 610 € | 73 m² | 2 584 € |
| 14/06/2024 | 15 Bd Joseph Pares | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 162 500 € | 78 m² | 2 083 € |
| 29/03/2024 | 88 Rue Lamartine | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |