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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dans un environnement particulièrement confidentiel au calme, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités, dans une copropriété neuve de standing, avec ascenseur, conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 616 560 € | 63 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 646 560 € | 93 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 762 480 € | 209 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 825 600 € | 272 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT VENDRES
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584 000 € | 7 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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584 900 € | 7 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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549 000 € | 5 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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545 200 € | 6 731 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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545 200 € | 6 731 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT VENDRES
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Camille Pelletan | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Maurice Poncelet | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Camille Pelletan | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Liberte | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 160 340 € | 65 m² | 2 467 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 17/02/2025 | 2 Rpe Joseph Nadal | 191 120 € | 63 m² | 3 034 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Violet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Violet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Louis Blanc | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 188 610 € | 73 m² | 2 584 € |
| 14/06/2024 | 15 Bd Joseph Pares | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |