Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
En exclusivisté chez TERRA ALBERA de Collioure. Superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée sur la place Castellane.D'une surface de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Liberte | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 27/02/2025 | 6 Quai De La Republique | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Violet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Violet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 188 610 € | 73 m² | 2 584 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 162 500 € | 78 m² | 2 083 € |
| 15/12/2023 | 29 Pl Belieu | 185 800 € | 90 m² | 2 064 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Mailly | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Louis Blanc | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/10/2023 | 5 Av Castellane | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Emile Combes | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Jules Ferry | 274 550 € | 80 m² | 3 432 € |
| 15/06/2023 | 9005 Che Des Tamarins | 354 300 € | 72 m² | 4 921 € |