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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 182 m²
Il est des lieux où l'architecture semble répondre à un appel du paysage. Sur les hauteurs confidentielles de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 182 m², vendue meublée, s'i...
49 Route Strategique 66660 Port-Vendres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 025 €/mois | 48 561 €/mois | 1 346 100 € | 139 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 763 €/mois | 35 645 €/mois | 1 411 560 € | 204 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 508 €/mois | 25 782 €/mois | 1 531 440 € | 324 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 936 €/mois | 21 018 €/mois | 1 664 640 € | 458 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 1 802 400 € | 595 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT VENDRES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiW8D Actuel
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1 256 000 € | - |
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#alQqe
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1 256 000 € | - |
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#b0Y4M
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1 256 000 € | - |
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#9lIcT
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1 256 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 83 Rte Strategique | 1 149 570 € | 177 m² | 6 495 € |
| 26/11/2024 | 89 Rte Strategique | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De La Mirande | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 19/02/2024 | 43 Rue Arago | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Gastaud | 612 010 € | 208 m² | 2 942 € |
| 11/04/2023 | 12 Rue Arago | 595 000 € | 175 m² | 3 400 € |