375 000 €

T5 144 m²

PORT DE BOUC 13110

Retirée

-23% vs marché

2 604 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

375 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#adiab 397 000 € #am5EN 397 000 € #b60d5 369 900 €

Maison • 5 pièces • 144 m²

PORT DE BOUC (13110)

Terrain 531 m²

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 109 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

MAISON FAMILIALE SUR SECTEUR PAISIBLE ET CALME, PARCELLE PISCINA1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette superbe maison familiale de type provençal, élevée d'un étage sur ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 148 €

Prix net vendeur 358 852 €

Frais de notaire +26 439 €

Émoluments 3 917 €

Droits & taxes 21 172 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 439 €

Capital à emprunter 401 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 798 €/mois	14 539 €/mois	403 032 €	41 737 €	3,15%
10 ans	3 522 €/mois	10 673 €/mois	422 640 €	61 345 €	3,20%
15 ans	2 547 €/mois	7 718 €/mois	458 460 €	97 165 €	3,30%
20 ans	2 077 €/mois	6 294 €/mois	498 480 €	137 185 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 799 €/mois	5 452 €/mois	539 700 €	178 405 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,07%

19 008 €/an

Rendement net

3,22%

après charges

Cashflow

-1 263 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 5p, PORT DE BOUC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#azSt6 Actuel	375 000 €	-
#adiab	397 000 €	+5,9%
#am5EN	397 000 €	+5,9%
#b60d5	369 900 €	-1,4%

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 PORT DE BOUC	379 000 €	2 614 €	145 m²	6	Voir
T5 PORT DE BOUC	369 900 €	2 605 €	142 m²	5	Voir
T5 PORT DE BOUC	369 900 €	2 605 €	142 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/10/2024	13 Imp Du Clos	326 800 €	166 m²	1 969 €
30/09/2024	8 Imp Le Clos Du Golfe	346 500 €	118 m²	2 936 €
31/05/2024	36 Rue Du Jardin Du Jas	417 690 €	119 m²	3 510 €
04/04/2024	9038 Rue Des Cigales	360 000 €	140 m²	2 571 €
18/01/2024	18 Rue Des Bergeronnettes	415 000 €	123 m²	3 374 €
29/08/2023	37 Av Du Pont Du Roy	378 750 €	140 m²	2 705 €
23/06/2023	39 Rue Du Vosges	330 000 €	115 m²	2 870 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).