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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Port de bouc, Grande villa T5/6 sur 531m² non mitoyenne avec un garage indépendant. Au rdc, vaste séjour avec poêle à granules et cuisine schmitt indépendante possibilité US avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adiab Actuel
|
397 000 € | - |
|
#am5EN
|
397 000 € | - |
|
#azSt6
|
375 000 € | -5,5% |
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#b60d5
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369 900 € | -6,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Av Du Golfe | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/10/2024 | 13 Imp Du Clos | 326 800 € | 166 m² | 1 969 € |
| 30/09/2024 | 8 Imp Le Clos Du Golfe | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue Du Jardin Du Jas | 417 690 € | 119 m² | 3 510 € |
| 04/04/2024 | 9038 Rue Des Cigales | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 18/01/2024 | 18 Rue Des Bergeronnettes | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 29/08/2023 | 37 Av Du Pont Du Roy | 378 750 € | 140 m² | 2 705 € |
| 23/06/2023 | 39 Rue Du Vosges | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 26/04/2023 | 9778 Valentoulin | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Du Jardin Du Jas | 406 000 € | 113 m² | 3 593 € |