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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Marina P3 rez-de-jardin au calme avec parking attenant. Très bon état, vendu meublé, terrasse + ponton privé d'environ 37,5 m². Appontement 3,2 x 12 m, abri jardin. Toilette séparé...
30 Place de la Petite Caroline 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT CAMARGUE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT CAMARGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GRAU DU ROI
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493 000 € | 8 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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490 000 € | 7 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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485 000 € | 7 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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515 000 € | 8 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 468 500 € | 67 m² | 6 993 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Jean Lasserre | 415 000 € | 54 m² | 7 685 € |
| 27/05/2025 | 10 Av Le Centurion | 289 750 € | 47 m² | 6 165 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Maurice Pascal | 272 400 € | 55 m² | 4 953 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Alsace Lorraine | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 1 All Victor Hugo | 237 900 € | 60 m² | 3 965 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Algues | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 27/03/2025 | 13 Quai Colbert | 376 000 € | 72 m² | 5 222 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Taillevent | 302 785 € | 75 m² | 4 037 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Des Saladelles | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 14/03/2025 | 465 Av De Bernis | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 14/02/2025 | 368 Av Jean Jaures | 203 900 € | 55 m² | 3 707 € |
| 13/02/2025 | 1 All Victor Hugo | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |