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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Marina de type P3 Cabine de 62 m² environMarina en Rez-de-chaussée duplex P3 cabine de 62 m² environ En très bon état Marina très bien située proche des commerces, composée d'une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 8 509 € | 57 m² | 4 | Voir |
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485 000 € | 7 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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507 000 € | 7 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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507 000 € | 7 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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515 000 € | 8 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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520 000 € | 7 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 468 500 € | 67 m² | 6 993 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 12/06/2025 | 141 Av De Camargue | 174 800 € | 45 m² | 3 884 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 27/05/2025 | 10 Av Le Centurion | 289 750 € | 47 m² | 6 165 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Jean Lasserre | 415 000 € | 54 m² | 7 685 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Maurice Pascal | 272 400 € | 55 m² | 4 953 € |
| 09/05/2025 | 373 Rue De La Montjoie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Alsace Lorraine | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 1 All Victor Hugo | 237 900 € | 60 m² | 3 965 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 899 Bd Du Dr Jean Bastide | 412 830 € | 43 m² | 9 601 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Algues | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 23/04/2025 | 290 Rue Des Primeveres | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 16/04/2025 | 290 Av Du Palais De La Mer | 166 725 € | 42 m² | 3 970 € |