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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Accès immédiat à une crique, maison de caractère de 1800 à réinventer, sur un grand terrain en zone naturelle. Jardin, 3 chambres, stationnements. Un lieu hors du temps Référence a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORSPODER ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORSPODER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORSPODER
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263 750 € | 3 381 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORSPODER
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T4 LANILDUT
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDUNVEZ
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259 700 € | 3 129 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUNVEZ
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12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2a Rte De Prat Joulou | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Cosquer | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 26/07/2024 | 4 Streat Ar Groas | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/07/2024 | 15 Pl De L'eglise | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue De L'europe | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De Kerharan | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 08/03/2024 | 87 Rue De Kerdelvas | 173 416 € | 97 m² | 1 788 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue De L Ocean | 405 000 € | 71 m² | 5 704 € |
| 20/10/2023 | 90 Rue De L'europe | 250 120 € | 86 m² | 2 908 € |
| 27/09/2023 | 6 Rte De Prat Ar Men | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue Du Port | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Streat Rozoc | 344 000 € | 95 m² | 3 621 € |