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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Lanildut à la campagne à 2 km de la mer, au calme. Maison d'une surface de 89 m², construite sur sous-sol en 1979. Ce bien comprend une pièce de vie ouverte de 33m² avec une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANILDUT ↗ +28.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANILDUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDUNVEZ
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259 700 € | 3 129 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUNVEZ
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259 700 € | 3 129 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUNVEZ
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T4 LANDUNVEZ
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271 000 € | 2 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUNVEZ
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271 000 € | 2 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUNVEZ
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271 000 € | 2 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rte De Pors An Eis Vinis | 397 116 € | 80 m² | 4 964 € |
| 05/03/2025 | 4 Imp De Kerstrat | 722 369 € | 72 m² | 10 033 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte De Mezancou | 290 230 € | 103 m² | 2 818 € |
| 05/12/2024 | 7 Rte De Kernioc | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De Breles | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 09/08/2024 | 49 Rte De L'aber Ildut | 199 570 € | 76 m² | 2 626 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Hent Mez Ar Goff | 258 950 € | 104 m² | 2 490 € |
| 04/07/2024 | 36 Rte De Breles | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 14/12/2023 | 15 Rte De Pors An Eis Vinis | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 22/11/2023 | 37 Rte Des Linious | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 13/07/2023 | 23 Rte De Kernioc | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 13/07/2023 | 9 Ven Du Vieux L Aber | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 03/07/2023 | 1 Res Des Linious | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 04/04/2023 | 7 Rte De Mezancou | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |