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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sainte Marguerite, à 300M de la plage de BONNE SOURCE et des commerces , maison de 80m² au sol ( 65.23m² en loi carrez), en très bon état et lumineuse. Elle comprend une entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 41 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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373 800 € | 4 673 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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373 250 € | 4 102 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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369 990 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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379 500 € | 4 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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379 500 € | 4 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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380 418 € | 4 227 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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380 418 € | 4 227 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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386 811 € | 3 868 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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360 532 € | 3 835 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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388 500 € | 4 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Des Becquerel | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |
| 17/02/2025 | 28 Av Leon Dubas | 989 178 € | 98 m² | 10 094 € |
| 14/02/2025 | 7 Av Sainte Anne | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Des Albatros | 515 000 € | 86 m² | 5 988 € |
| 07/02/2025 | 26 Av Des Violettes | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Lieutenant Larson | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |