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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre – Maison T4 avec jardin et terrasse – Pornichet Située dans un quartier calme et recherché de Pornichet, cette maison de type T4 offre un cadre de vie agréable entre confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRpwi Actuel
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399 900 € | - |
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#aRp7M
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437 565 € | +9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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400 000 € | 4 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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394 000 € | 4 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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394 000 € | 4 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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394 000 € | 4 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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393 045 € | 4 624 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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390 253 € | 4 336 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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410 900 € | 4 723 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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388 500 € | 4 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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388 500 € | 4 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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388 500 € | 4 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |
| 17/02/2025 | 28 Av Leon Dubas | 989 178 € | 98 m² | 10 094 € |
| 14/02/2025 | 7 Av Sainte Anne | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/02/2025 | 26 Av Des Violettes | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Lieutenant Larson | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Des Albatros | 515 000 € | 86 m² | 5 988 € |