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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre – Maison T4 avec jardin et terrasse – PornichetSituée dans un quartier calme et recherché de Pornichet, cette maison de type T4 offre un cadre de vie agréable entre confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 48 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 492 720 € | 71 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 113 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 207 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRp7M Actuel
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437 565 € | - |
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#aRpwi
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399 900 € | -8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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439 000 € | 4 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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422 900 € | 5 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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454 582 € | 5 286 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |
| 17/02/2025 | 28 Av Leon Dubas | 989 178 € | 98 m² | 10 094 € |
| 14/02/2025 | 7 Av Sainte Anne | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 10/02/2025 | La Villes Blais | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Des Albatros | 515 000 € | 86 m² | 5 988 € |
| 07/02/2025 | 26 Av Des Violettes | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |