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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Maison d'architecte des années art deco , située à quelques mètres de la plage de Pornichet et de la Baule , cette maison sera vous charmer de part son histoire et son architecture...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORNICHET ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORNICHET
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705 000 € | 5 595 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNICHET
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700 000 € | 5 556 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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700 000 € | 5 556 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNICHET
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700 000 € | 5 556 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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700 000 € | 5 556 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNICHET
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698 250 € | 5 542 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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696 800 € | 5 530 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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696 800 € | 5 530 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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621 000 € | 3 881 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 79b Av De Mazy | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/06/2025 | 20 Che Des Renardeaux | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 02/06/2025 | 11b Av De Mazy | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 22/05/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 1 020 000 € | 135 m² | 7 556 € |
| 16/04/2025 | 78b Bd De Saint Nazaire | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 31/03/2025 | 9 All Cendrillon | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 28/03/2025 | 61 Av De L Ile De La Masse | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts | 668 300 € | 146 m² | 4 577 € |
| 19/03/2025 | 20 Rte De La Villes Babin | 319 261 € | 116 m² | 2 752 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 05/03/2025 | 68ter Av De Prieux | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 10/02/2025 | La Villes Blais | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 31/12/2024 | 74 Av Gravelais | 818 000 € | 140 m² | 5 843 € |
| 05/12/2024 | 22b Av Villes Chevissens | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |