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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Pornic, proximité immédiate du port et de tous ses commerces, appartement de 4 pièces en dernier étage avec terrasse et vue dégagée. Pièces de vie avec double exposition et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNIC ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORNIC
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449 100 € | 4 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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418 900 € | 4 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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418 900 € | 4 456 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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418 900 € | 4 456 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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418 900 € | 4 456 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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418 900 € | 4 456 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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417 083 € | 4 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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417 083 € | 4 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd De L Ocean Ste Marie | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Joshua Slocum | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp Du Soleil Levant | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Des Sylphes | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 05/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De La Republique Ste Marie | 529 700 € | 95 m² | 5 576 € |
| 29/06/2023 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 438 000 € | 75 m² | 5 840 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue De La Corbiniere | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/06/2023 | 41 Rue Du Canal | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |