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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
iad France - Emilie Milcent vous propose : APPARTEMENT 3 chambres, au 3ème étage avec terrasse exposé Ouest. Venez découvrir ce nouveau programme de standing éligible au PTZ et LMN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNIC ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORNIC
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455 000 € | 5 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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455 000 € | 5 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd De L Ocean Ste Marie | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Joshua Slocum | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 393 300 € | 69 m² | 5 700 € |
| 11/09/2024 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp Du Soleil Levant | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Tartifume | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Des Sylphes | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 05/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De La Republique Ste Marie | 529 700 € | 95 m² | 5 576 € |
| 29/06/2023 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 438 000 € | 75 m² | 5 840 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue De La Corbiniere | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/06/2023 | 41 Rue Du Canal | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |