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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
A quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 129 m² + 70m² de dépendance (garage + atelier +wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORNIC ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORNIC
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728 000 € | 5 056 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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741 600 € | 4 977 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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741 600 € | 4 977 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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741 600 € | 5 045 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNIC
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNIC
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749 900 € | 4 776 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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749 900 € | 4 776 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNIC
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697 000 € | 4 908 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNIC
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773 750 € | 5 336 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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773 750 € | 5 336 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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773 750 € | 5 336 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CLION SUR MER
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665 600 € | 5 325 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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664 500 € | 5 316 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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627 000 € | 4 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Chataigniers Le Clion | 468 184 € | 116 m² | 4 036 € |
| 24/06/2025 | 29b Rue Mermoz Ste Marie | 712 350 € | 146 m² | 4 879 € |
| 19/06/2025 | 3b Pl De La Marne | 664 000 € | 123 m² | 5 398 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Andre Louerat Le Clion | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Chaumes | 1 190 476 € | 119 m² | 10 004 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Des Maconnieres | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 36 Bd Thiers | 920 000 € | 123 m² | 7 480 € |
| 22/05/2025 | 2b Imp Maryse Bastie 042 | 900 000 € | 138 m² | 6 522 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Des Perrieres | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |
| 14/05/2025 | 9003 La Croix Aubin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 6 Imp Du Ruisseau | 333 560 € | 121 m² | 2 757 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Port Cheri Le Clion | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 14/03/2025 | 4 All Des Renards | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Des Grands Champs | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |