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COTE IMMOBILIER PORNIC Maison de ville dans le coeur historique de Pornic comprenant un séjour qui se prolonge par une cuisine lumineuse avec gazinière et meubles de cuisine. Le 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORNIC ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue De La Dette | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Des Barelles Ste Marie | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 20/05/2025 | 42 Rue De Bellevue | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Saint Exupery | 1 550 000 € | 35 m² | 44 286 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Bellevue | 447 500 € | 56 m² | 7 991 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Joseph Adolphe Rousse | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De Lorraine | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 22/03/2025 | 62 Av Des Embruns | 321 821 € | 54 m² | 5 960 € |
| 03/02/2025 | 15 Le Port | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Du Jardin De Retz | 514 809 € | 50 m² | 10 296 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Plage De La Joseliere | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 31/12/2024 | 2 Pas Carnot | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jean Charcot | 585 910 € | 56 m² | 10 463 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Des Mesanges Ste Marie | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |