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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A deux pas du port, gare à pied idéal pour recevoir amis et famille, le jardin est entièrement clos de murs. 2 Pièces de vie une de 42m², l'autre 15.07m² env avec cheminée, 3 chamb...
23 Rue du Canal 44210 Pornic
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 490 812 € | 50 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 118 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 167 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CLION SUR MER ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0dFB Actuel
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457 000 € | - |
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#9P8uY
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460 000 € | +0,7% |
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#ansQg
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457 000 € | - |
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#aC37X
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457 600 € | +0,1% |
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#aCrQW
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457 600 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORNIC
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457 600 € | 3 178 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 PORNIC
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459 300 € | 3 674 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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460 000 € | 3 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNIC
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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449 350 € | 3 233 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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449 350 € | 3 233 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNIC
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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446 400 € | 3 382 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNIC
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446 400 € | 3 382 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNIC
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446 000 € | 2 973 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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470 250 € | 3 590 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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470 250 € | 3 590 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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439 832 € | 3 164 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Chataigniers Le Clion | 468 184 € | 116 m² | 4 036 € |
| 24/06/2025 | 29b Rue Mermoz Ste Marie | 712 350 € | 146 m² | 4 879 € |
| 19/06/2025 | 3b Pl De La Marne | 664 000 € | 123 m² | 5 398 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Chaumes | 1 190 476 € | 119 m² | 10 004 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Des Maconnieres | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 36 Bd Thiers | 920 000 € | 123 m² | 7 480 € |
| 22/05/2025 | 2b Imp Maryse Bastie 042 | 900 000 € | 138 m² | 6 522 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Des Perrieres | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |
| 14/05/2025 | 9003 La Croix Aubin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 6 Imp Du Ruisseau | 333 560 € | 121 m² | 2 757 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Port Cheri Le Clion | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 14/03/2025 | 4 All Des Renards | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Des Grands Champs | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 05/03/2025 | 9 Res Le Moulin Neuf | 632 250 € | 123 m² | 5 140 € |