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339 000 €
Bien 68 m²
PORNIC 44210
N/A vs marché
4 985 €/m²

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Bien • 3 pièces • 68 m²

PORNIC (44210) • birochere-joseliere
Construction 1986
Jardin Garage
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique

Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Mickaële Jaulin vous propose: Dans le centre de Pornic à proximité de la gare, des commerces, du port et de la plage .Cette maison de plain...

4 Rue Paul Paulet 44210 Pornic

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €
Prix net vendeur 322 857 €
Frais de notaire +23 970 €
Émoluments 3 572 €
Droits & taxes 19 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 362 970 €
Capital à emprunter 362 970 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 339 €/mois 13 148 €/mois 364 476 € 37 803 € 3,15%
10 ans 3 185 €/mois 9 652 €/mois 382 200 € 55 527 € 3,20%
15 ans 2 303 €/mois 6 979 €/mois 414 540 € 87 867 € 3,30%
20 ans 1 878 €/mois 5 691 €/mois 450 720 € 124 047 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
8 976 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 617 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVdOl Actuel
339 000 € -
#aSK2N
339 000 € -
#aSYXB
339 000 € -
#b0Nxw
339 000 € -
#aVt91
339 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).