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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Situé au c ur de la charmante ville de Pordic, un terrain d'une superficie de 602m² est désormais disponible à la vente. Ce terrain offre une opportunité unique de s'installer dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORDIC ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORDIC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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323 950 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE LOUAIS
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323 950 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PORDIC
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317 000 € | 3 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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317 000 € | 3 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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337 000 € | 3 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PORDIC
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310 900 € | 3 172 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 PORDIC
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORDIC
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297 880 € | 2 837 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PORDIC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Ville Gouault | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Pasteur | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Bernard Moitessier | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des 7 Fontaines | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 205 820 € | 69 m² | 2 983 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Noisetiers | 340 429 € | 101 m² | 3 371 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Lilas | 154 226 € | 69 m² | 2 235 € |
| 24/01/2025 | 2j Rue Rene Dumont | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Vallee | 215 054 € | 80 m² | 2 688 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Jean Maurel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Roger Collin | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |