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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
vous présente cette belle maison traditionnelle d'une surface de 149 m² env. édifiée sur un terrain de 2503 m² et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 229 €/mois | 18 876 €/mois | 523 236 € | 54 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 548 640 € | 79 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 126 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 178 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA VILLE LOUAIS
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487 320 € | 3 271 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 PORDIC
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462 800 € | 3 025 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PORDIC
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462 800 € | 3 025 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 LA VILLE LOUAIS
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441 000 € | 2 673 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 PORDIC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 PORDIC
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436 800 € | 2 647 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 PORDIC
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436 800 € | 2 647 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 LA VILLE LOUAIS
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433 675 € | 2 710 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PORDIC
|
433 675 € | 2 710 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PORDIC
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432 600 € | 2 622 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De La Plesse | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Plesse | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Pointe | 341 000 € | 143 m² | 2 385 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De L'epine | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 118 000 € | 163 m² | 724 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp De L Hervian | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue Du Bourgneuf | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue De L'epine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Vau Rio | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |