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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 de charme avec balcon – Coeur historique de Pontoise Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement T3 plein de charme vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTOISE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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166 000 € | 2 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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172 500 € | 2 240 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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172 500 € | 2 240 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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163 000 € | 2 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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163 000 € | 2 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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178 600 € | 2 319 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIVILLIERS
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Corne | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 7b All Du Chateau Vieux St Martin | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 28/04/2025 | 9 Pl De La Piscine | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Eric De Martimprey | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 8 Pl De La Paix | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Winston Churchill | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 26/03/2025 | 4 Pl De Gasperi | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 14/03/2025 | 73 Rue De Rouen | 193 500 € | 60 m² | 3 225 € |