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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Propriété située en impasse, construite en 2022 avec vie de plain pied, composée de :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et lave-vaisselle) ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 686 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTIVY
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237 520 € | 3 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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237 520 € | 3 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTIVY
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241 566 € | 2 946 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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225 600 € | 3 133 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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219 050 € | 2 577 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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212 380 € | 2 499 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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209 400 € | 2 991 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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204 940 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marengo | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 37 Rue Des Ajoncs | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leperdit | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue De Roscalen | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Joseph Le Brix | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 22/04/2025 | 25 Cite Guernal | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue R De Chateaubriand | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Leon Durocher | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Noyers | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |