275 900 €
T5
129 m²
PONTHIERRY
77310
-29%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
400 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à SAINT FARGEAU PONTHIERRY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 400m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 881 €
Prix net vendeur
264 019 €
Frais de notaire
+19 935 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 835 €
Capital à emprunter
295 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 35 393 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 51 749 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 81 869 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 114 869 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 151 049 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 72 Rue Grande | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 20/06/2026 | 18 Rue Du Caporal Eugene Petit | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Des Charmes | 273 400 € | 106 m² | 2 579 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 13/04/2026 | 894 Rue Grande | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Des Charmes | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 31/03/2026 | 3 All Des Vignes | 433 840 € | 125 m² | 3 471 € |
| 24/03/2026 | 4 Clos Robert | 444 030 € | 113 m² | 3 929 € |