Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 74,84 m² séduit par sa luminosité, son calme et son abs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 24 259 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 35 599 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 56 239 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 78 799 € | 3,82% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 103 699 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 821 Rue Alfred Darroux | 260 700 € | 93 m² | 2 803 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Paul Gauguin | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 21/04/2026 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/03/2026 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 06/03/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 06/03/2026 | 5 Av De La Gare | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 04/03/2026 | 20 Rue Des Pres | 131 000 € | 71 m² | 1 845 € |