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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 588 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 244 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 504 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Av Albert Beaufils | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Jean Ferrat | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Ferrat | 116 500 € | 34 m² | 3 426 € |
| 22/06/2026 | 46 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/06/2026 | 10 Che Des Coteaux | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 25/05/2026 | 538 Rue De La Saussaie | 122 000 € | 36 m² | 3 389 € |
| 22/05/2026 | 6 Che Des Coteaux | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 22/05/2026 | 48 Av De Fontainebleau | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 13/05/2026 | 3b Rue De La Fileuse | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 04/05/2026 | 538 Rue De La Saussaie | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 16/04/2026 | 3b Rue De La Fileuse | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 13/04/2026 | 4 Rue Paul Gauguin | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 09/04/2026 | 1 Rue Isidore Leroy | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 27/03/2026 | 2 Rue Claude Faure | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 13/03/2026 | 8 Che Des Coteaux | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |