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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur un terrain de 300m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 109,87m² proposant 4 chambres. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare a Saint Fargeau avec possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 34 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 50 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 79 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 112 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 148 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTHIERRY
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302 900 € | 2 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 500 € | 2 627 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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315 900 € | 2 375 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Paul Gauguin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |