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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Nichée dans le calme de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison de 117m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au cœur du logement, un séjour généreux de près de 40m² ouvre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.8% sur 9 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 500 € | 2 627 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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327 352 € | 3 003 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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328 500 € | 3 221 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTHIERRY
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 819 € | 2 606 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |