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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 513m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY comprend une maison de 161,7m² disposant de 5 chambres. Saint Fargeau Ponthierry est une ville dynamique d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 463 764 € | 48 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 71 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 528 480 € | 113 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 160 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 211 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.4% sur 10 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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439 000 € | 2 598 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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417 000 € | 2 690 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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409 000 € | 2 622 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTHIERRY
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456 900 € | 2 380 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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400 000 € | 2 516 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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400 000 € | 2 516 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 19/08/2025 | 11 All Bourette | 550 000 € | 194 m² | 2 835 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |
| 03/07/2025 | 85 Rue Du Caporal Eugene Petit | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Albert Leduc | 162 500 € | 133 m² | 1 222 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De L'oree Des Champs | 489 000 € | 155 m² | 3 155 € |