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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 655m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, un projet de construction d'une maison de 192,16m² proposant 6 chambres. Saint Fargeau Ponthierry es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 491 652 € | 51 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 75 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 120 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 169 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 224 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.1% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
395 000 € | 1 646 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Saint Fiacre | 220 000 € | 214 m² | 1 028 € |
| 19/08/2025 | 11 All Bourette | 550 000 € | 194 m² | 2 835 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De Seine | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 27/06/2025 | 41 All Des Mariniers | 760 000 € | 208 m² | 3 654 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De L'oree Des Champs | 489 000 € | 155 m² | 3 155 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 11/09/2024 | 914 Che De Halage | 434 000 € | 156 m² | 2 782 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Thierry | 437 600 € | 170 m² | 2 574 € |